El impacto de la relocalización de las cadenas productivas no solo se verá reflejado en la instalación de nuevas fábricas y naves industriales, sino también en la construcción de la vivienda que requiere la fuerza de trabajo, menciona Carlos Martínez, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
El fenómeno del nearshoring ha creado un escenario en el que el factor habitacional se convierte en una prioridad para México, explica el directivo. Por ello, desde las trincheras de esta institución de seguridad social del Estado mexicano se ha implementado un programa para diseñar planes de desarrollo urbano en los municipios a los que se prevé llegarán inversiones, para instalar nuevas plantas de producción y así definir suelo habitable y apuntalar la colocación de crédito en dichas regiones.
Desde su perspectiva, ¿cómo impacta en materia de vivienda el nearshoring?
Con la llegada de nuevas empresas a México por la relocalización y el crecimiento del empleo, muchas ciudades tendrán una importante demanda de vivienda, servicios urbanos, centros de salud y movilidad. Es importante que las ciudades atiendan esta demanda y cuenten con planes de desarrollo, para poder determinar en dónde se debe de construir esa vivienda.
Buscamos estar mejor preparados que en la década de 1990, cuando se instalaron las primeras empresas en la frontera norte del país por el boom del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), en ese entonces no se pensó mucho en dónde iban a vivir los trabajadores, ni cómo se iban a transportar; de hecho, el impacto de las naves industriales reconfiguró por completo todas las ciudades de la frontera, basta ir a Ciudad Juárez y ver la gran expansión que tuvo sobre el desierto, al igual que en Tijuana y Mexicali. Toda la frontera tiene efectos de esas plantas que se instalaron y la vivienda se fue desarrollando alrededor de los centros de trabajo.
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pero también es una puerta de entrada de los trabajadores a otros derechos básicos".
Es importante que las empresas piensen en vivienda cuando planean instalar una planta productiva en México, ya que su llegada provocará una presión demográfica en estados como San Luis Potosí, Nuevo León, Chihuahua, Baja California, Sonora, Coahuila y Tamaulipas, además de en las ciudades ligadas al Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec.
Sabemos que la vivienda es un detonador de la economía, pero también es una puerta de entrada de los trabajadores a otros derechos básicos como la educación, el empleo, la salud y el entretenimiento.
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